通城房屋测量-瑞测测绘工程

  地籍测量为了后续工作的无缝衔接而均使用各自的测量成图模块。这些测量成图模块均为我国的研发人员自行开发，与国外很多专l业成图软件或在国外软件基础上开发的成图系统相比，在功能与实用性上差距很大。如果只是进行地形测量，在所使用软件方面可以有较大的选择空间;而如果在地籍测量的基础上进行地形成图，或者继续使用原软件，或者将原格式转为其他成图软件格式。由于国产软件与国外软件的兼容性问题，在不同软件之间的数据格式转换也将增加一些工作量。

房产测量过程中应注意以下事项：

（1）明确阳台结构形式，区别阳台及观光台，确定是按阳台还是主体内结构，注意阳台顶层变化；

（2）明确阳台封闭情况（每单元、每层有时不同）；

（3）确定外墙体，分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式；

（4）明确公用部分分割，用途范围、服务性质、产权归属，---是楼层间共用部分的变化；

（5）对复式结构注意复式楼梯的位置，所占空间，管道井等小部分共用面积的变化，---是顶层；

（6）阁楼层注意斜面情况，露台、阳台形式，老虎窗位置，防火楼梯的空间使用归属；

（7）对大型连体结构及公建，明确公用面积的服务对象（---是与地下车库连通部分），消防、人防部分的权属，根据规范明确分摊；

（8）对地下室须每间测量，---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化；

（9）楼上部分须对每户型及分间情况进行实测，注意墙体不规则变化，对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认；

（10）每部分须测两遍以上，对测量数值报两遍，记录者详细标记。