





房产测量过程中应注意以下事项:
(1)明确阳台结构形式,区别阳台及观光台,确定是按阳台还是主体内结构,注意阳台顶层变化;
(2)明确阳台封闭情况(每单元、每层有时不同);
(3)确定外墙体,分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式;
(4)明确公用部分分割,用途范围、服务性质、产权归属,---是楼层间共用部分的变化;
(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变化,---是顶层;
(6)阁楼层注意斜面情况,露台、阳台形式,老虎窗位置,地下管线测量,防火楼梯的空间使用归属;
(7)对大型连体结构及公建,明确公用面积的服务对象(---是与地下车库连通部分),消防、人防部分的权属,根据规范明确分摊;
(8)对地下室须每间测量,---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化;
(9)楼上部分须对每户型及分间情况进行实测,注意墙体不规则变化,对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认;
(10)每部分须测两遍以上,对测量数值报两遍,记录者详细标记。
确定建筑物放样的精度,建筑物竣工时的定位误差是由施工误差和测量放样误差所引起的。由于各种建筑物或同一建筑物中各不同的建筑部分,对放样精度的要求是不同的,因此应考虑到施工现场条件与施工程序和方法,分析这些建筑物是否必须直接从控制点进行放样,对于某些建筑元素,虽然它们之间相对位置精度要求---,但在放样时,可以利用它们之间的几何联系直接进行。
因此工程测量工作前,制定---的合理的精度,是关系到该工程建设中周期长短的一项重要的工作。
深基坑施工监测的特点----等精度
基坑施工中的监测通常只要求测得相对变化值,而不要求测量绝l对值。例如,普通测量要求将建筑物在地面定位,这是一个绝l对量坐标及高程的测量,而在基坑边壁变形测量中,只要求测定边壁相对于原来基准位置的位移即可,而边壁原来的位置(坐标及高程)可能完全不需要知道。
由于这个鲜明的特点,使得深基坑施工监测有其自身规律。例如,普通水准测量要求前后视距相等,以清除地球曲率、---折光、水准仪视准轴与水准管轴不平行等项误差,但在基坑监测中,受环境条件的---,前后视距可能---无法相等。这样的测量结果在普通测量中是不允许的,而在基坑监测中,只要每次测量位置保持一致,即使前后视距相差悬殊,结果仍然是完全可用的。因此,基坑监测要求尽可能做到等精度。使用相同的仪器,在相同的位置上,由同一观测者按同一方案施测。
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