





房产测量过程中应注意以下事项:
(1)明确阳台结构形式,区别阳台及观光台,确定是按阳台还是主体内结构,注意阳台顶层变化;
(2)明确阳台封闭情况(每单元、每层有时不同);
(3)确定外墙体,分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式;
(4)明确公用部分分割,用途范围、服务性质、产权归属,---是楼层间共用部分的变化;
(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,地下管线测量,管道井等小部分共用面积的变化,---是顶层;
(6)阁楼层注意斜面情况,露台、阳台形式,老虎窗位置,防火楼梯的空间使用归属;
(7)对大型连体结构及公建,明确公用面积的服务对象(---是与地下车库连通部分),消防、人防部分的权属,根据规范明确分摊;
(8)对地下室须每间测量,---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化;
(9)楼上部分须对每户型及分间情况进行实测,注意墙体不规则变化,对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认;
(10)每部分须测两遍以上,对测量数值报两遍,记录者详细标记。
目前的全野外数字成图手段可应用于地形测量、地籍测量。
地籍测量因对地貌、管线等要素不做要求,野外碎部采集及内业编辑成图工作量---减少,但后续的宗地图制作、入库工作的工作量非常大,并且因为入库而对图形的拓扑关系要求很严格,体现在地籍图编辑上就要求严格的做好点、线、面的编辑与检查。
地形测量因为为全要素测量成图,野外采集与内业编辑比较繁琐。但是地形测量到编辑成图为止,基本没什么后续工作。
因此,如果在地籍测量的基础上进行地形图的成图,要先删除地籍权属界线、注记,然后进行地形要素的补测,这一步是主要工作量所在。
深基坑施工监测的特点----时效性
普通工程测量一般没有明显的时间效应。基坑监测通常是配合降水和开挖过程,有鲜明的时间性。测量结果是动态变化的,---以前(甚至几小时以前)的测量结果都会失去直接的意义,因此深基坑施工中监测需随时进行,通常是1次/d,在测量对象变化快的关键时期,可能每天需进行数次。
基坑监测的时效性要求对应的方法和设备具有采集数据快、全天候工作的能力,甚至适应夜晚或大雾天气等严酷的环境条件。
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