





房产测量的一般步骤:
(1)基础测量。首先,测绘人员利用测绘仪器,对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。其次,测绘人员依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
(2)外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
(3)内业绘图、---面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行l标准<房产测量规范>和建设部<商品房销售面积计算及公用面积分摊规则>。
(4)检查验收。测绘人员将测绘成果提交检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
(5)出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
工程测量的重要性: 首先,在工程设计中提供图纸资料、明确占地范围了解周边工程、了解占地范围内有无城市地下管线、是否对勘探和机械设施造成影响,如果没有工程测量带来的各种比例尺地形图及管线探测图,工程设计就成了无米之炊。
其次,在施工过程中,工程刚开始就是对建筑物、构筑物的实地定位放样,因为建筑物在什么地方摆放,不可能随---便找个地方,地下管线测量,根据建筑物的用途、工艺流程或对于同一建筑物的各个不同部分,其精度要求是不一致的,而且往往相差非常悬殊,此时应正确制定工程建筑物定位的精度要求,如果定得过宽,就可能造成事故,反之若定得过严,则给放样工作带来不少困难,从而增加放样的工作量,延长放样时间,也就无法满足现代化高速度施工的需要。
地下管线被视为城市的生命线,但许多城市、企业地下管网分布不清,档案资料管理不够规范,给城镇、工矿企业的建设与改造以及管线的使用与维护带来很多的困难,引发了许多管线损坏、人员---、停水停电等重---故。地下管线的探测已成为施工的不可少的前提条件。
城市地下管线探测工程项目准备是否充足、组织是否合理、控制是否---对于探测项目的、进度、成本控制非常重要。这要求探测企业对施工项目管理必须给予足够的重视,采取各种方法、措施使探测工程成功进行,才能在---的同时给企业带来---的利润。
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