





房产测量过程中应注意以下事项:
(1)明确阳台结构形式,区别阳台及观光台,确定是按阳台还是主体内结构,注意阳台顶层变化;
(2)明确阳台封闭情况(每单元、每层有时不同);
(3)确定外墙体,工程测量,分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式;
(4)明确公用部分分割,用途范围、服务性质、产权归属,工程测量,---是楼层间共用部分的变化;
(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变化,---是顶层;
(6)阁楼层注意斜面情况,露台、阳台形式,隧道工程测量,老虎窗位置,防火楼梯的空间使用归属;
(7)对大型连体结构及公建,明确公用面积的服务对象(---是与地下车库连通部分),消防、人防部分的权属,根据规范明确分摊;
(8)对地下室须每间测量,---是主体墙外的分割墙及墙体厚度变化;
(9)楼上部分须对每户型及分间情况进行实测,注意墙体不规则变化,对相同或镜像单元、层、户必须进行实际确认;
(10)每部分须测两遍以上,对测量数值报两遍,记录者详细标记。
深基坑施工中的工程测量中磁性沉降标的测量:
(1)在深层沉降标孔口做出醒目标志,严密保护孔口。将孔位统一编号,以与测量结果对对应。
(2)根据基坑施工进度,随时调整孔口标高。每次调整孔口标高前后,均须分别测量孔口标高和各磁性环的位置。
(3)每次基坑有较大的荷载变化前后,亦须测量磁性环位置。
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深基坑施工中的工程测量中磁性沉降标的安装
(1)用钻机在场地中预定位置钻孔(实际布设孔位时要注意避开墙柱轴线)。根据各个测点的不同观测目的,考虑到上部结构的重量分布及结构形式以及实际土压力影响---,综合取定各孔深尺寸及沉降标在孔中的埋设位置。
(2)用pvc塑料管作为磁性探头的通道(称为导管),导管两端设有底盖和顶封。将开始的那个磁性圆环安装在塑料管的端部,放入钻孔中。待端部抵达孔底时,将磁性圆环上的卡爪弹开,由于卡爪打开后无法收回,故这种磁性环是---的,不能重复使用,安装时必须---小心。
(3)将需安装的磁性圆环套在塑料管上,依次放大孔中预定---。确认磁性环位置正确后,弹开卡爪。测量点位要综合考虑基底压力影响---曲线和地质勘探报告中有关土层的分布情况。
(4)固定探头导管,将导管与钻孔之间的空隙用砂填实。
(5)固定孔口,制作钢筋混凝土孔口保护圈。
(6)测量孔口标高3次,以平均值作为孔口稳定标高。测量各磁性圆环的初始位置(标高)3次,以平均值作为各环所在位置的稳定标高。
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